ЖСК "УЮТ" Омск - очередной долгострой

ЖСК "УЮТ" в Омске олицетворение проблемы надзора за строительством в городе.

Строительство дома начато в 2015 году, в это же время с гражданами активно заключались договоры о приёме денежных средств и обеспечении жилым помещением, вместо договоров долевого участия. Применялась старая схема - прокладка в виде ЖСК, выступающего посредником между людьми, покупающими жилье и реальным застройщиком. Она позволяет обойти Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве ...", который предъявляет серьезные требования к застройщику и обеспечивает бо́льшими правами участников строительства.

В настоящий момент сдача дома просрочена более чем на 3 года - в договорах пая указаны сроки сдачи - 2 полугодие 2017 года. Данное ЖСК находится под руководством известных мошенников, один из которых Скрипец Сергей Степанович, уголовное дело в отношении него находится в суде по двум другим проблемным объектам.

Такая просрочка сдачи дома позволяет применить механизмы восстановления прав граждан с помощью Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Механизмы по восстановлению прав установлены Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ  "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства", в результате их применения дом может быть достроен фондом или произойдет выплата компенсации.

Фонд наделен полномочиями обратиться в суд для признания застройщика банкротом и впоследующем достроить дом или выплатить возмещение, но для этого он должен обладать сведениями о нарушении срока сдачи объекта. Такие сведения размещаются в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) - наш.дом.рф - система создавалась для размещение информации о жилищном строительстве, поддеражния актуальных сведений о возводимых домах на территории страны, что позволяет проверить надежность застройщика, состояние строительства дома, находится ли дом в реестре проблемных.

Однако эффективность системы во многом зависит от актуальности и достоверности данных вносимых уполномоченными органами.

Пометки о том, что дом по ул. 2-я Трамвайная, д. 39 является проблемным не имеется, но в настоящее время в отношении застройщика - ЖСК "УЮТ", рассматривается заявление о признании его банкротом - дело в АС Омской области.

Суд не считает, что ЖСК УЮТ является застройщиком, так как такую информацию суду не предоставляет как руководство ЖСК, так и надзорные органы. Дело в том, что здесь нет ни одного зарегистрированного договора долевого участия и сведений в Росреестре о гражданах нет.

В настоящий момент пострадавшим людям необходимо включаться в банкротство ЖСК "УЮТ", требовать передачи сведений в ЕИСЖС о просрочке сдачи дома и применения механизмов Закона 218, привлекая Фонд защиты прав граждан - участников строительства. Это позволит восстановить права граждан. В противном случае горе застройщик будет тянуть до последнего, чтобы люди находились в ожидании и ничего не предпринимали.