г. Омск
ул. Чапаева, 71, офис 217
Пн. – Пт. с 10:00 до 19:00
+7 908 119 0929
Перезвоните Мне
+7 908 119 0929

Раздел жилья в банкротстве при наследовании.

Верховный Суд России решил, что приобретенная в порядке наследования от банкрота доля в помещении жилого типа не может быть реализована. Но только в том случае, если жилое помещение является для наследника единственным.

Данное решение было вынесено судебной коллегией Верховного Суда по делу о банкротстве умершей женщины. Один из районных судов Москвы несколько лет назад присудил гражданке долг из-за непогашенного займа в размере свыше 19 млн рублей.

Арбитражный суд столицы признал женщину банкротом. По решению данной инстанции имущество, принадлежащее должнику, должно было быть реализовано. Среди собственности оказалась доля в квартире, в которой была зарегистрирована не только умершая, но и ее наследница.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ отдавать на реализацию такую долю нельзя, так как проживающая в данном жилом помещении наследница не имеет другого жилья. Об этом же сказано и в законе о банкротстве.

Несмотря на вышеуказанные факты, арбитраж отказался исключать долю умершей женщины из конкурсной массы. Представители арбитражной инстанции ссылались на то, что доля умершей женщины не имеет никакого отношения к доле наследницы, она может быть реализована в счет долга.

После подачи наследницей апелляции ситуация не изменилась. Решение арбитражного суда оставалось в силе. Кассационная жалоба тоже не помогла доказать правоту. Лишь после обращения в Верховный Суд России дело приняло иной оборот. Коллегия ВС установила, что жилое помещение в данном случае является неделимым объектом. Если для наследника оно единственное, то никакая доля не может отчуждаться в пользу бывшего кредитора умершей.

Представитель высшей судебной инстанции страны уточнил, что в случае реализации доли в квартире возникает нарушающая законные права наследницы ситуация. В частности, жилье перестает быть квартирой для личного пользования, а становится коммунальным жилищем. В жилое помещение может въехать совершенно незнакомый человек. А это нарушает право гражданина на неприкосновенность жилого помещения, ограничивает свободу и достоинство.

Помимо этого, представитель Верховного Суда РФ уточнил, что наследница не освобождается от обязанности исполнения долговых обязательств, которые перешли к ней от умершей женщины. Долг должен быть погашен в соответствии с действующим законодательством. Но приобретенная по наследству доля жилого помещения для этого не может быть использована принудительно. Это возможно только в случае добровольной продажи доли в данном жилом помещении.